債権・金利 NCDとは?経済用語について説明
NCDの概要 項目 内容 定義 非感染性疾患（Non-Communicable Diseases）の略。不健康な食事、運動不足、喫煙、過度の飲酒、大気汚染などにより引き起こされる慢性疾患を指す。 主な疾患 がん、糖尿病、循環器疾患、呼吸器疾...
債権・金利 経済 NCFとは?経済用語について説明
NCFに関する項目一覧 項目 説明 NCF 不動産から得られるキャッシュフロー収益から資本的支出を控除した金額 NOI 不動産から得られる単純なキャッシュフロー収益 資本的支出 修繕費や設備投資などの、不動産の価値を維持または向上させるため...
経済 NOI利回りとは?経済用語について説明
NOI利回りに関する指標一覧 指標名 説明 計算式 NOI利回り 不動産の収益性を測る指標。純収益（NOI）を不動産の取得価格で割ることで算出される。 NOI利回り ＝ {年間家賃収入 × (1 － 空室率) － 年間運営費} ÷ (物件購...
経済 NOIとは?経済用語について説明
NOIに関する項目一覧 項目 説明 NOI Net Operating Incomeの略。不動産投資における純粋な収益力を示す指標。 NOI利回り NOIを不動産取得価格で割ったもの。投資額に見合う利益が得られるかを判断する指標。 表面利回...
経済 NFTとは?経済用語について説明
NFTの全体像 項目 内容 定義 ブロックチェーン技術を用いて発行されるデジタルデータ。デジタルデータに唯一無二の価値を付与する。 特徴 非代替性、所有権の明確化、取引可能性 メリット デジタルデータの希少性、所有権の明確化、クリエイターへ...
経済 EDGARとは?経済用語について説明
EDGARの概要 項目 説明 EDGARの定義 Electronic Data-Gathering, Analysis, and Retrieval systemの略称で、米国証券取引委員会（SEC）が管理・運営するオンライン公開データベー...
経済 EDINETとは?経済用語について説明
EDINETの概要 項目 内容 定義 金融商品取引法に基づく有価証券報告書等の開示書類に関する電子開示システム 目的 投資家保護、資本市場の透明性と効率性向上 運営 金融庁 モデル アメリカのEDGAR 稼働時間 原則24時間365日 閲覧...
経済 XBRLとは?経済用語について説明
XBRLの概要 項目 説明 XBRL 財務諸表などのビジネスレポートを電子文書化するための言語 タクソノミ 財務諸表などの構造や項目を定義するひな形 インスタンス タクソノミで定義されたひな形に実際のデータを入れる部分 EDINET 金融庁...
経済 SVME購買担当者景況指数とは?経済用語について説明
SVME購買担当者景況指数に関する項目 項目 説明 SVME購買担当者景況指数 スイス購買部協会が製造業を対象に調査した購買担当者景気指数 計算方法 アンケート調査結果を基に指数化し、50を基準値として算出 重要性 スイス製造業の景況感を把...
投資信託 S＆P先進国REIT指数について知っておくべきこと
1. S＆P先進国REIT指数とは何か？ この指数は、オフィスビル、住宅、ホテル、商業施設などの不動産活動に従事する企業の株式を対象としており、世界中の主要な市場に上場している企業の株価の変動を反映しています。 S＆P先進国REIT指数は、...