職業：建築物環境衛生管理技術者について説明

建築物環境衛生管理技術者の業務内容
業務内容	詳細
維持管理業務計画の策定	法令、技術的な根拠、特定建築物の特性、使用者・利用者の要望等を踏まえて、日常及び定期（週間・月間・年間など）の計画を策定する。
業務実施の監督と実態の把握	管理計画に基づいた業務の進行管理と監督、建築物環境の実態や特性などを把握する。設備管理業務や清掃・衛生管理業務等を専門業者に委託している場合は、当該専門業者との緊密な連絡・協力体制を構築する。
測定、検査、点検等による環境状況の把握と改善	空気環境や飲料水の水質などの測定や検査、各種の設備点検結果について、法令で定める基準等を満たしているかの確認、判断及び評価を行い、問題が生じている場合、原因の特定を行う。原因が特定された場合は、改善策の企画立案を行い、必要に応じて、維持管理権原者等へ意見を申し出る。改善が終了した後は、改善確認の測定・検査を行い、問題点が改善したことを確認し、結果を維持管理権原者等に報告する。
帳簿書類、設備に関する図面等の整備	年間管理計画や定期的に実施する空気環境測定結果等の整理及び保存等を行う。

1. 建築物環境衛生管理技術者の役割
2. 必要なスキルと資格
3. 建築物環境の健康リスク
4. 環境基準と規制
5. 環境マネジメントシステムの導入
6. 建築物環境の持続可能性

1. 建築物環境衛生管理技術者の役割

1-1. 建築物環境衛生管理技術者の選任義務

建築物環境衛生管理技術者とは、建築物の環境衛生の維持管理に関する国家資格です。通称ビル管と呼ばれ、特定建築物において選任が義務付けられています。特定建築物とは、特定用途に利用される部分の面積が3

建築物環境衛生管理技術者の選任義務は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律（建築物衛生法）によって定められています。この法律は、建築物の環境衛生上の問題を未然に防ぎ、利用者の健康と安全を守ることを目的としています。特定建築物には、オフィスビル、商業施設、ホテル、病院、学校、劇場、美術館など、多くの人が利用する建物が含まれます。

建築物環境衛生管理技術者は、特定建築物の所有者や管理者に対して、環境衛生上の維持管理に関する専門的な知識や技術を提供し、適切なアドバイスを行います。また、必要に応じて、関係する法令や基準に基づいた指導や監督を行います。

建築物環境衛生管理技術者は、ビルの安全・快適性・経済性を高めるために、建築物の管理や設備の保守点検・清掃・セキュリティ・環境管理など幅広い業務を行います。

特定建築物の選任義務
建築物種別	面積
オフィスビル	3,000㎡以上
商業施設	3,000㎡以上
ホテル	3,000㎡以上
病院	3,000㎡以上
学校	8,000㎡以上
劇場	3,000㎡以上
美術館	3,000㎡以上

1-2. 建築物環境衛生管理技術者の具体的な業務内容

建築物環境衛生管理技術者の具体的な業務内容としては、以下のものが挙げられます。

① 維持管理業務計画の立案：法令、技術的な根拠、特定建築物の特性、使用者・利用者の要望等を踏まえて、日常及び定期（週間・月間・年間など）の計画を策定します。

② 業務実施の監督と実態の把握：管理計画に基づいた業務の進行管理と監督、建築物環境の実態や特性などを把握します。設備管理業務や清掃・衛生管理業務等を専門業者に委託している場合は、当該専門業者との緊密な連絡・協力体制を構築します。

③ 測定、検査、点検等による環境状況の把握と改善：空気環境や飲料水の水質などの測定や検査、各種の設備点検結果について、法令で定める基準等を満たしているかの確認、判断及び評価を行い、問題が生じている場合、原因の特定を行います。原因が特定された場合は、改善策の企画立案を行い、必要に応じて、維持管理権原者等へ意見を申し出ます。改善が終了した後は、改善確認の測定・検査を行い、問題点が改善したことを確認し、結果を維持管理権原者等に報告します。

建築物環境衛生管理技術者の業務内容
業務内容	詳細
維持管理業務計画の策定	法令、技術的な根拠、特定建築物の特性、使用者・利用者の要望等を踏まえて、日常及び定期（週間・月間・年間など）の計画を策定する。
業務実施の監督と実態の把握	管理計画に基づいた業務の進行管理と監督、建築物環境の実態や特性などを把握する。設備管理業務や清掃・衛生管理業務等を専門業者に委託している場合は、当該専門業者との緊密な連絡・協力体制を構築する。
測定、検査、点検等による環境状況の把握と改善	空気環境や飲料水の水質などの測定や検査、各種の設備点検結果について、法令で定める基準等を満たしているかの確認、判断及び評価を行い、問題が生じている場合、原因の特定を行う。原因が特定された場合は、改善策の企画立案を行い、必要に応じて、維持管理権原者等へ意見を申し出る。改善が終了した後は、改善確認の測定・検査を行い、問題点が改善したことを確認し、結果を維持管理権原者等に報告する。
帳簿書類、設備に関する図面等の整備	年間管理計画や定期的に実施する空気環境測定結果等の整理及び保存等を行う。

1-3. 建築物環境衛生管理技術者の重要性

建築物環境衛生管理技術者は、特定建築物の環境衛生上の維持管理を監督する重要な役割を担っています。

建築物環境衛生管理技術者は、専門的な知識と経験に基づいて、建築物の環境衛生上の問題を早期に発見し、適切な対策を講じることで、利用者の健康と安全を守ります。

また、建築物環境衛生管理技術者は、ビルの所有者や管理者に対して、環境衛生に関する最新の知識や技術を提供することで、ビルの価値向上や維持管理の効率化に貢献します。

さらに、建築物環境衛生管理技術者は、環境問題への意識の高まりを受け、省エネルギーやリサイクルなど、持続可能な建築物の維持管理にも積極的に取り組んでいます。

1-4. まとめ

建築物環境衛生管理技術者は、特定建築物の環境衛生上の維持管理を監督する重要な役割を担っています。

2. 必要なスキルと資格

2-1. 建築物環境衛生管理技術者に求められるスキル

建築物環境衛生管理技術者には、幅広い知識とスキルが求められます。

① 建築構造、建築設備に関する知識：建築物の構造や設備に関する知識は、安全な維持管理を行うために不可欠です。

② 室内環境・衛生に関する知識：照明、騒音、温度、湿度、空気質など、室内環境に関する知識は、快適な空間を提供するために重要です。

③ 給排水、清掃、害虫・ねずみ防除に関する知識：これらの知識は、衛生的な環境を維持するために必要です。

建築物環境衛生管理技術者に求められるスキル
スキル	詳細
建築構造、建築設備に関する知識	建築物の構造や設備に関する知識は、安全な維持管理を行うために不可欠です。
室内環境・衛生に関する知識	照明、騒音、温度、湿度、空気質など、室内環境に関する知識は、快適な空間を提供するために重要です。
給排水、清掃、害虫・ねずみ防除に関する知識	これらの知識は、衛生的な環境を維持するために必要です。

2-2. 建築物環境衛生管理技術者の資格取得方法

建築物環境衛生管理技術者の資格を取得するには、国家試験に合格するか、建築物環境衛生管理技術者講習を修了する必要があります。

国家試験：国家試験は、毎年10月上旬の日曜日に実施されます。受験資格は、建築物の用途部分において、環境衛生上の維持管理に関する実務に2年以上従事した者です。試験内容は、建築物衛生行政概論、建築物の構造概論、建築物の環境衛生、空気環境の調整、給水及び排水の管理、清掃、ねずみ、昆虫等の防除の7科目です。

講習：講習は、国家試験の受験資格を満たす者が受講できます。講習期間は約3週間で、受講費用は10万円程度です。講習内容は、国家試験と同じ7科目です。

どちらの方法でも、建築物環境衛生管理に関する幅広い知識を習得する必要があります。

建築物環境衛生管理技術者の資格取得方法
取得方法	詳細
国家試験	毎年10月上旬の日曜日に実施されます。受験資格は、建築物の用途部分において、環境衛生上の維持管理に関する実務に2年以上従事した者です。試験内容は、建築物衛生行政概論、建築物の構造概論、建築物の環境衛生、空気環境の調整、給水及び排水の管理、清掃、ねずみ、昆虫等の防除の7科目です。
講習	国家試験の受験資格を満たす者が受講できます。講習期間は約3週間で、受講費用は10万円程度です。講習内容は、国家試験と同じ7科目です。

2-3. 建築物環境衛生管理技術者と関連資格

建築物環境衛生管理技術者と関連する資格には、以下のものがあります。

① ビルメン4点セット：第二種電気工事士、危険物取扱者乙種、二級ボイラー技士、第三種冷凍機械責任者。これらの資格は、ビル管理業務を行う上で役立つ専門的な知識を習得できます。

② その他：第三種電気主任技術者、エネルギー管理士など。これらの資格は、ビル管理業務の専門性をさらに深めることができます。

これらの資格を取得することで、ビル管理業務の幅が広がり、キャリアアップに繋がる可能性があります。

建築物環境衛生管理技術者と関連資格
資格	詳細
ビルメン4点セット	第二種電気工事士、危険物取扱者乙種、二級ボイラー技士、第三種冷凍機械責任者。これらの資格は、ビル管理業務を行う上で役立つ専門的な知識を習得できます。
その他	第三種電気主任技術者、エネルギー管理士など。これらの資格は、ビル管理業務の専門性をさらに深めることができます。

2-4. まとめ

建築物環境衛生管理技術者になるには、幅広い知識とスキルが必要であり、国家試験に合格するか、建築物環境衛生管理技術者講習を修了する必要があります。

関連資格を取得することで、ビル管理業務の専門性を高め、キャリアアップに繋がる可能性があります。

建築物環境衛生管理技術者は、ビル管理のスペシャリストとして、安全で快適な建築環境を提供するために重要な役割を担っています。

ビル管理業界で働くことを目指す方は、これらの資格取得を検討してみてはいかがでしょうか。

3. 建築物環境の健康リスク

3-1. 建築物環境における健康リスク

建築物環境には、様々な健康リスクが潜んでいます。

① 室内空気質：シックハウス症候群、アレルギー、喘息などの原因となる化学物質や生物由来物質が、室内空気中に含まれていることがあります。

② 騒音：騒音は、ストレスや睡眠障害、集中力の低下を引き起こす可能性があります。

③ 照明：適切な照明環境が確保されていないと、眼精疲労や視力低下、精神的なストレスを引き起こす可能性があります。

建築物環境における健康リスク
リスク	詳細
室内空気質	シックハウス症候群、アレルギー、喘息などの原因となる化学物質や生物由来物質が、室内空気中に含まれていることがあります。
騒音	騒音は、ストレスや睡眠障害、集中力の低下を引き起こす可能性があります。
照明	適切な照明環境が確保されていないと、眼精疲労や視力低下、精神的なストレスを引き起こす可能性があります。

3-2. 建築物環境の健康リスクを低減するための対策

建築物環境の健康リスクを低減するためには、以下の対策が重要です。

① 室内空気質の改善：換気、空気清浄機の使用、建材の選び方などにより、室内空気質を改善します。

② 騒音対策：遮音材の使用、吸音材の設置、騒音源の抑制などにより、騒音を低減します。

③ 照明の適切な設計：適切な照度、色温度、光源の種類などを考慮して、照明を設計します。

建築物環境の健康リスクを低減するための対策
対策	詳細
室内空気質の改善	換気、空気清浄機の使用、建材の選び方などにより、室内空気質を改善します。
騒音対策	遮音材の使用、吸音材の設置、騒音源の抑制などにより、騒音を低減します。
照明の適切な設計	適切な照度、色温度、光源の種類などを考慮して、照明を設計します。

3-3. 建築物環境の健康リスクとビル管理技術者の役割

建築物環境衛生管理技術者は、建築物環境の健康リスクを理解し、適切な対策を講じることで、利用者の健康と安全を守ります。

具体的には、室内空気質の測定、騒音レベルの測定、照明環境の評価などを行い、必要に応じて改善策を提案します。

また、建築物環境衛生管理技術者は、利用者に対して、健康リスクに関する情報提供や啓発活動を行うことで、健康意識の向上に貢献します。

建築物環境衛生管理技術者は、建築物の環境衛生管理を通じて、利用者の健康と安全を守る重要な役割を担っています。

3-4. まとめ

建築物環境には、様々な健康リスクが潜んでいます。

建築物環境衛生管理技術者は、これらの健康リスクを理解し、適切な対策を講じることで、利用者の健康と安全を守ります。

建築物環境衛生管理技術者は、建築物の環境衛生管理を通じて、利用者の健康と安全を守る重要な役割を担っています。

建築物環境の健康リスクを低減するためには、建築物環境衛生管理技術者の専門知識と経験が不可欠です。

4. 環境基準と規制

4-1. 建築物環境衛生管理基準

建築物環境衛生管理基準は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律（建築物衛生法）に基づいて定められています。

この基準は、建築物の用途、構造、設備、維持管理の方法など、様々な要素を総合的に考慮して、利用者の健康と安全を確保するためのものです。

建築物環境衛生管理基準には、空気環境、水質、騒音、振動、照明、清掃、廃棄物処理、害虫・ねずみ防除など、様々な項目が含まれています。

建築物環境衛生管理技術者は、これらの基準を理解し、特定建築物の維持管理に適用することで、法令遵守と利用者の安全確保を両立させます。

建築物環境衛生管理基準
項目	詳細
空気環境	空気質、温度、湿度、換気など
水質	飲料水、排水など
騒音	騒音レベル、振動など
照明	照度、色温度、光源の種類など
清掃	清掃方法、頻度など
廃棄物処理	分別収集、リサイクルなど
害虫・ねずみ防除	駆除方法、予防対策など

4-2. 建築物環境衛生管理技術者と法令遵守

建築物環境衛生管理技術者は、建築物衛生法をはじめとする関連法令を遵守し、特定建築物の環境衛生管理を行う必要があります。

建築物環境衛生管理技術者は、法令に基づいた適切な知識と技術を習得し、特定建築物の環境衛生管理を適切に行うことで、法令違反を防ぎ、利用者の安全を確保します。

また、建築物環境衛生管理技術者は、法令改正や新たな基準の制定など、常に最新の情報を収集し、業務に反映させる必要があります。

建築物環境衛生管理技術者は、法令遵守を徹底することで、特定建築物の安全で快適な環境を維持し、利用者の信頼を得ます。

4-3. 建築物環境衛生管理技術者と環境規制

近年、環境問題への関心の高まりとともに、建築物環境に関する規制も強化されています。

建築物環境衛生管理技術者は、これらの環境規制を理解し、特定建築物の環境負荷を低減するための対策を講じる必要があります。

具体的には、省エネルギー対策、省資源対策、廃棄物削減対策、水質汚染防止対策など、様々な対策を講じます。

建築物環境衛生管理技術者は、環境規制への対応を通じて、持続可能な建築物の維持管理に貢献します。

4-4. まとめ

建築物環境衛生管理技術者は、建築物環境衛生管理基準や関連法令を遵守し、特定建築物の環境衛生管理を行う必要があります。

建築物環境衛生管理技術者は、環境規制への対応を通じて、持続可能な建築物の維持管理に貢献します。

建築物環境衛生管理技術者は、法令遵守と環境規制への対応を徹底することで、安全で快適な建築環境を維持し、利用者の信頼を得ます。

建築物環境衛生管理技術者は、環境問題への意識の高まりを受け、環境負荷の低減にも積極的に取り組んでいます。

5. 環境マネジメントシステムの導入

5-1. 環境マネジメントシステムとは

環境マネジメントシステムとは、組織が環境への影響を管理し、改善するための体系的な枠組みです。

環境マネジメントシステムを導入することで、環境負荷の低減、資源の有効活用、廃棄物削減、省エネルギーなど、様々な環境目標を達成することができます。

環境マネジメントシステムは、ISO14001などの国際規格に基づいて構築されます。

環境マネジメントシステムの導入は、企業の社会的責任を果たす上で重要な取り組みです。

5-2. 建築物環境における環境マネジメントシステムの導入

建築物環境においても、環境マネジメントシステムの導入が進んでいます。

建築物環境における環境マネジメントシステムの導入は、省エネルギー、省資源、廃棄物削減、水質汚染防止など、様々な環境目標を達成し、持続可能な建築物の維持管理を実現するために有効です。

建築物環境衛生管理技術者は、環境マネジメントシステムの導入を支援し、特定建築物の環境負荷を低減するための対策を講じます。

環境マネジメントシステムの導入は、建築物環境の持続可能性を高めるための重要な取り組みです。

5-3. 環境マネジメントシステム導入のメリット

環境マネジメントシステムを導入することで、様々なメリットがあります。

① 環境負荷の低減：エネルギー消費量、廃棄物量、水使用量などの環境負荷を低減することができます。

② コスト削減：省エネルギー、省資源、廃棄物削減などにより、コスト削減を実現することができます。

③ 企業イメージの向上：環境への取り組みを積極的に行うことで、企業イメージを向上させることができます。

環境マネジメントシステム導入のメリット
メリット	詳細
環境負荷の低減	エネルギー消費量、廃棄物量、水使用量などの環境負荷を低減することができます。
コスト削減	省エネルギー、省資源、廃棄物削減などにより、コスト削減を実現することができます。
企業イメージの向上	環境への取り組みを積極的に行うことで、企業イメージを向上させることができます。

5-4. まとめ

環境マネジメントシステムは、組織が環境への影響を管理し、改善するための体系的な枠組みです。

建築物環境においても、環境マネジメントシステムの導入が進んでいます。

環境マネジメントシステムの導入は、環境負荷の低減、コスト削減、企業イメージの向上など、様々なメリットがあります。

建築物環境衛生管理技術者は、環境マネジメントシステムの導入を支援し、特定建築物の環境負荷を低減するための対策を講じます。

6. 建築物環境の持続可能性

6-1. 建築物環境の持続可能性とは

建築物環境の持続可能性とは、将来の世代が快適な環境で生活できるよう、環境負荷を低減し、資源を有効活用しながら、建築物を維持管理していくことです。

持続可能な建築物環境を実現するためには、省エネルギー、省資源、廃棄物削減、水質汚染防止、生物多様性保全など、様々な取り組みが必要です。

建築物環境の持続可能性は、地球環境保護と社会全体の持続的な発展に貢献します。

建築物環境の持続可能性は、現代社会において重要な課題です。

6-2. 建築物環境の持続可能性とビル管理技術者の役割

建築物環境衛生管理技術者は、建築物環境の持続可能性を実現するために、重要な役割を担っています。

建築物環境衛生管理技術者は、省エネルギー対策、省資源対策、廃棄物削減対策、水質汚染防止対策など、様々な対策を講じることで、特定建築物の環境負荷を低減します。

また、建築物環境衛生管理技術者は、グリーンビルディングやサステナビリティに関する知識を習得し、環境負荷の低い建築物の設計・施工・維持管理を推進します。

建築物環境衛生管理技術者は、環境問題への意識の高まりを受け、環境負荷の低減にも積極的に取り組んでいます。

6-3. 建築物環境の持続可能性に向けた取り組み

建築物環境の持続可能性を高めるための取り組みとして、以下のものが挙げられます。

① 省エネルギー対策：高効率な設備の導入、LED照明の採用、太陽光発電システムの導入などにより、エネルギー消費量を削減します。

② 省資源対策：リサイクル可能な建材の使用、水資源の有効活用などにより、資源の消費量を削減します。

③ 廃棄物削減対策：分別収集、リサイクル、減量化などにより、廃棄物量を削減します。

建築物環境の持続可能性を高めるための取り組み
取り組み	詳細
省エネルギー対策	高効率な設備の導入、LED照明の採用、太陽光発電システムの導入などにより、エネルギー消費量を削減します。
省資源対策	リサイクル可能な建材の使用、水資源の有効活用などにより、資源の消費量を削減します。
廃棄物削減対策	分別収集、リサイクル、減量化などにより、廃棄物量を削減します。